Жилой комплекс «Лосиный остров»

Срок кредита - до 50 лет (минимальный срок кредита – 5 лет).

· Валюта кредита - рубли, доллары США, евро.

· Максимальный размер кредита: до 80% от оценочной стоимости квартиры.

· Сумма кредита:

Регион	Минимальная	Максимальная
Москва и МО	300 000 руб.	90 000 000* руб.
или эквивалент в соответствующей валюте по курсу Банка России на дату принятия решения
*возможно предоставление кредита до 200.000.000 руб. (или эквивалент в соответствующей валюте) на специальных условиях

· Требование о предоставлении дополнительного обеспечения на период строительства отсутствует.

· При определении суммы кредита Банк рассматривает совокупный доход заемщика, супруга (-ги) заемщика, а также доходы их близких родственников (в т.ч. гражданских супругов):

- супруг заемщика всегда является поручителем-супругом (при отсутствии брачного договора);

- родственник/гражданский супруг, чьи доходы учитываются для расчета суммы кредита, является поручителем-участником.

· Первоначальный взнос (собственные средства заемщика) – не менее 20%.

Возможно размещение первоначального взноса на депозитном вкладе «ВТБ 24 – Вклад в ипотеку» с ежемесячным начислением %, с возможностью капитализации либо перечислением начисленных % на текущий счет или счет банковской карты.

· Процентная ставка с учетом скидки Дон-Строй Инвест (дисконт 1% действует) на весь период кредитования устанавливается, как при кредитовании приобретения готового объекта недвижимости – фиксированная или переменная.

Выбор варианта процентной ставки (фиксированной или переменной/комбинированной) зависит от желания Заемщика:

тип % ставки	Фиксированная	Переменная**
Рубли	от 8,9 – 13,95*%	от 7,9 - 13,05*%
доллары США, евро	от 7,95 – 10,15* %	не предоставляется
*Размер % ставки зависит от размера первоначального взноса, срока кредитования, валюты кредита.
**Мораторий на пересмотр данной процентной ставки – 1 год, 3 года или 5 лет. Срок моратория зависит от желания Заемщика. По истечении этого срока осуществляется пересмотр процентной ставки 2 раза в год: 3 апреля и 3 октября. Размер процентной ставки определяется как сумма значения ставки рефинансирования ЦБ и надбавки, которая устанавливается ВТБ 24. Размер надбавки меняется в пределах от 2–2,75% (в зависимости от размера первоначального взноса). В случае если ставка рефинансирования ЦБ осталась неизменной на плановую дату пересмотра (3 апреля/ 3 октября), установленная процентная ставка остается прежней.

· Комиссия за рассмотрение заявки на кредит - отсутствует.

· Комиссия за выдачу кредита – отсутствует.

· Банк самостоятельно (за свой счет) производит оценку приобретаемого Заемщиком Объекта.

· Погашение кредита и процентов осуществляется ежемесячно равными платежами (аннуитетные платежи).

· Досрочное погашение (полное или частичное) без моратория. Минимальная сумма погашения 500 долларов США/Евро, 15 000 руб. Штрафные санкции и комиссии за досрочное погашение отсутствуют.

Обеспечение по кредиту:

· Залог:

Инвестиционный период (т.е. до оформления права собственности заемщика и залога в пользу Банка):

- залог прав по инвестиционному договору (при наличии);

Титульный период (т.е. после завершения периода строительства и оформления квартиры в собственность заемщика):

- залог оформленной в собственность заемщика квартиры.

· Страхование:

- жизни и трудоспособности заемщика/ поручителя;

- приобретаемой квартиры от рисков утраты и повреждения на титульный период.

Страховая премия составляет в среднем 0,8–1,2% от суммы кредита, увеличенной на размер годовой процентной ставки.

Перечень рекомендованных страховых и оценочных компаний размещен на сайте Банка www.vtb24.ru.

Дополнительная информация:

· Страхование не является обязательным требованием Банка.

· В случае отсутствия страхования рисков по потере жизни и трудоспособности заемщика/ поручителя и утраты права собственности процентная ставка по кредиту увеличивается на 3% (по всем валютам и срокам кредитования).

Контактная информация в ВТБ 24:

Центр ипотечного кредитования "Никитский"
Ул.Б.Никитская, д.37 стр.1 (Баррикадная, Пушкинская, Чеховская, Тверская)	ФИО сотрудников банка	Телефон	Электронный адрес
	Миргород Алина	660-32-42 (вн.89-253)	MirgorodAV@vtb24.ru
	Гусарова Юлия	660-32-42 (вн.89-285)	GusarovaYuV@vtb24.ru
	Пенькова Татьяна	660-32-42 (вн.89-277)	PenkovaTV@vtb24.ru
	Русанова Екатерина	660-32-42 (вн.89-283)	RusanovaEA@vtb24.ru
	Емелина Елена	660-32-42 (вн.89-288)	EmelinaEA@vtb24.ru
Центр ипотечного кредитования "Площадь Победы"
Пл.Победы, д.1-Б (м.Парк Победы)	ФИО сотрудников банка	Телефон	Электронный адрес
	Починок Ольга	783-15-51 (вн.38-052)	PochinokOA@vtb24.ru
	Болод Оксана	783-15-51 (вн.38-055)	BolodOV@vtb24.ru
Центр ипотечного кредитования "Мясницкий"
ул. Мясницкая, 35 (м.Тургеневская, Чистые пруды)	ФИО сотрудников банка	Телефон	Электронный адрес
	Гончарова Наталья	783-15-51 (вн.24-90)	Goncharova.NV@vtb24.ru
	Хаимова Лилия	783-15-51 (вн.24-85)	Haimova.LM@vtb24.ru
	Гусева Ирина	783-15-51 (вн.26-22)	Guseva.IY@vtb24.ru
	Менщикова Валентина	783-15-51 (вн.24-88)	Menshikova.VV@vtb24.ru
Центр ипотечного кредитования "Новослободский"
ул.Новослободская, д. 41 (м.Менделеевская, Новослободская)	ФИО сотрудников банка	Телефон	Электронный адрес
	Осипова Ольга	783-15-51 (вн.89-045)	Osipova.OS@vtb24.ru
	Сергиенко Светлана	783-15-51 (вн.89-017)	Sergienko.SO@vtb24.ru
	Галкина Евгения	783-15-51 (вн.89-051)	Galkina.EE@vtb24.ru
	Школьникова Юлия	783-15-51 (вн.89-030)	shkolnikova.YV@vtb24.ru
Центр ипотечного кредитования "Павелецкий"
ул. Бахрушина, д. 32, стр. 1 (ст.м. Павелецкая)	ФИО сотрудников банка	Телефон	Электронный адрес
	Минаева Мария	783-15-51 (вн.88-994)	Minaeva.MV@vtb24.ru
	Галкина Екатерина	783-15-51 (вн.88-986)	galkinaer@vtb24.ru
	Полякова Эльмира	783-15-51 (вн.88-978)	Polykova.EI@vtb24.ru

Часы работы: понедельник-пятница: 9-30–20-00; суббота: 10-00–17-00

www.vtb24.ru

Специалист банка ВТБ 24 в офисе Дон-Строй Инвест на Мосфильмовской 70, 925-47-47 (вн. 40-031)

Для выбора объекта недвижимости звоните в отдел продаж Дон-Строй Инвест 

Райффайзенбанк предоставляет ипотечные кредиты для приобретения квартиры на первичном рынке недвижимости только при соблюдении всех требований действующего законодательства о долевом участии в строительстве. Кредитованию подлежат только объекты из списка одобренных ЗАО «Райффайзенбанк», в число которых входит жилой комплекс «Лосиный остров».

Условия предоставления кредита
Цель: приобретение квартиры в в строящемся доме. (ЖК Лосиный остров)
Срок кредитования: от 1 года до 25 лет.
Валюта кредитования: рубли, доллары США (кредит в долларах США действуют только для Москвы
Комиссия за предоставление кредита:отсутствует.
Собственные средства:

- от 15 % от стоимости приобретаемого объекта недвижимости для кредитов в рублях;
- от 25 % от стоимости приобретаемого объекта недвижимости для кредитов в долларах США.
Погашение кредита: производится равными ежемесячными платежами.

Обеспечение по кредиту: залог прав требования по заключаемому заемщиком договору долевого участия, а после оформления права собственности залог (ипотека) приобретенной в кредит квартиры.
Минимальная сумма досрочного погашения:
- 60 000 рублей / 2 000 долларов США для Москвы, Московской области;
- 30 000 рублей / 1 000 долларов США для остальных регионов без учета суммы ежемесячного платежа.
Комиссия за просроченный платеж: 0,1% от суммы просроченного платежа, взимается за каждый календарный день просрочки при нарушении сроков погашения кредита.
Комиссия за предоставление кредита:отсутствует.
Мораторий и штрафные санкции на досрочное погашение:отсутствуют.
Процентные ставкив рублях*:

 

Тип клиента / Размер первоначального взноса	Больше 30%	От 15 до 30%
Клиенты, получающие заработную плату на счета в ЗАО «Райффайзенбанк»	12,50-12,75%	13,00-13,25%
Клиенты, подтверждающие доход официально (за исключением клиентов, получающих заработную плату в ЗАО «Райффайзенбанк»)	13,00-13,25%	13,50-13,75%
Клиенты, подтверждающие доход справкой по форме Банка	14,00-14,25%	14,50-14,75%

 

Процентные ставки в долларах США:

 

Тип клиента / Размер первоначального взноса	Больше 30%	От 25 до 30%
Клиенты, получающие заработную плату на счета в ЗАО «Райффайзенбанк»	9,5-9,75%	10-10,25%
Клиенты, подтверждающие доход официально (за исключением клиентов, получающих заработную плату в ЗАО «Райффайзенбанк»)	10.00-10,25%	10,5-10,75%
Клиенты, подтверждающие доход справкой по форме Банка	11,00-11,25%	11,5-11,75%

 

* После регистрации права собственности, действуют процентные ставки по тарифам программы «покупка недвижимости на вторичном рынке». Кредитованию подлежат только объекты, одобренные ЗАО «Райффайзенбанк».

Обязательные требования к заемщикам:- гражданство Российской Федерации.

- возраст - от 24 до 60 лет (мужчины), от 24 до 55 лет (женщины).

- наличие общего трудового стажа – не менее 1 года, стаж на последнем месте работы — от шести месяцев.

- место постоянной регистрации – постоянно зарегистрированные на территории РФ или временно зарегистрированные в регионе присутствия кредитующего подразделения Банка. Срок действия регистрации должен быть не менее 6 месяцев для Москвы и МО и не менее 3 месяцев для других регионов.

- стаж работы – на последнем месте работы не менее 6 месяцев. Общий стаж не менее 1 года.

Страхование:

- страхование риска гибели (уничтожения), утраты повреждения залога – обязательно в 100% случаев на весь период страхования;

- страхование риска смерти и постоянной утраты трудоспособности - страхование риска утраты или ограничения (обременения) права собственности на предмет залога – приобретаемый объект – на 3 года, имеющийся в собственности объект недвижимости до 3-х лет – на оставшийся период, кратный 12 месяцам, имеющийся в собственности объект недвижимости свыше 3-х лет – не страхуется -

- кредитование возможно без обязательногозаключения комбинированного договора страхования, при этом процентная ставка увеличивается на 0,3%. В случае если сумма кредита превышает 8 млн. рублей РФ или 275 тыс. долларов США и/ или возраст заемщика/ созаемщика в случае участия доходами в расчете суммы кредита превышает 45 лет, то кредитование без обязательного заключения комбинированного договора ипотечного страхования возможно только с увеличением размера процентной ставки на 3,5%.

Более подробная информация на официальном сайте.

Жилой комплекс «Лосиный остров» включен в список новостроек, аккредитованных Московским банком ОАО «Сбербанк России». Преимущества получения ипотечного кредита в ОАО «Сбербанк России»:

• Привлекательные процентные ставки.
• Отсутствие комиссий по кредиту.
• Специальные условия кредитования для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в ОАО «Сбербанк России», и для клиентов-сотрудников компаний, аккредитованных ОАО «Сбербанк России».
• Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки.
• Отсутствие требования обязательного страхования жизни и здоровья заемщика (созаемщиков).
• Возможность оформления кредитной карты ОАО «Сбербанк России» с кредитным лимитом до 200 000 рублей.
• Льготные условия кредитования для молодых семей.

 

Условия кредитования

 

 

Валюта кредита	Рубли РФ / Доллары США / Евро
Сумма кредита	Минимальная 300 000 рублей (10 000 долларов США или 7 000 евро).	Максимальная Не должна превышать меньшую из величин: 85% договорной стоимости кредитуемого жилого помещения; 85% оценочной стоимости иного оформляемого в залог жилого помещения.
Срок кредита	До 30 лет
Комиссия за выдачу кредита	Отсутствует
Обеспечение по кредиту	Залог кредитуемого или иного объекта недвижимости. На период до оформления в залог кредитуемого объекта недвижимости требуется оформление залога другого объекта недвижимости (за исключением случаев предоставления кредитов в сумме не более 1 500 000 рублей (или эквивалента этой суммы в иностранной валюте), а также случаев проведения установленной Банком процедуры отбора объекта недвижимости, в которых возможно оформление иных форм обеспечения).
Страхование	Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора

 

Более подробная информация на официальном сайте.